[摘要] 据“石房在线”楼市行情数据显示,2011年10月份,石家庄商品房共备案2537套,环比9月份下跌22%。这也意味着,石家庄楼市今年的“金九银十”彻底告吹。业内人士预计,为了完成全年的销售任务,年底前开发商恐怕还要加大打折促销的力度。
年底前打折促销恐更热闹
根据石家庄市住房保障和房产管理局“石房在线”楼市行情数据显示,今年9月,石家庄商品成交备案3267套,这个数字相比去年同期5228套的备案数相比,几乎下降了4成左右。如果仅从数字上看,今年的“金九”恐怕连“铁九”都算不上。
而10月份的数据仍不乐观,2011年10月份,石家庄商品房共备案2537套,环比9月份下跌22%。“金九银十”两个月的备案成交量尚不及去年一个月,楼市冷清可见一斑。虽然成交备案数可能存在一定的滞后,但在一定程度上也可以体现出整个市场的成交情况。
从10月份备案物业类型来看,商品住宅占总备案套数的62%,但环比9月份下跌6%。值得注意的是,此前一段时期内“一枝独秀”的商业服务用房备案10月份跌幅,环比下降76%。显示在强力调控政策下,受住宅影响,商业地产也开始面临较大销售压力。
石家庄地产业内人士赵猛此前曾表示,银十已成了开发商的救命稻草。一旦预期落空,年底面对还贷付息、工程款结算等支出,一些缺乏卖点、销售不畅的楼盘将被迫直接打出降价牌。楼市已经进入了“现金为王”的阶段。
事实上,目前石家庄市场上打折促销楼盘已经越来越多,大型房地产企业和中小开发商都加入了促销阵营。业内预计,年内若房企仍要实现年度销售目标,年底前将是冲击年度业绩的关键时期,特别对于上市的大型开发商而言尤为重要,因此选择在年底前降价出货的几率很大。
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