[摘要] 存准率下调和交易持续低迷，令北京、广州等部分中心城市首套房商业贷款利率，从前期普遍上浮的水平向基准利率回归，而上海、厦门等地尚无明显下浮迹象。
上海：大行明确不松动
其中，工行和农行原则上仍继续执行首套房贷首付三成、利率至少为基准利率的政策，中行首套房贷利率则至少为基准利率的1.05倍，而建行方面也为基准利率或视情况一定程度上浮。
“还没接到相关通知可以放松房贷政策，”一家国有大行上海分行个人金融部负责人对本报记者说，“更不会出现首套房贷利率下浮优惠，现在至少也要首付三成和基准利率，有些客户可能还要上浮利率。”
另一家国有大行上海某支行行长更是直言：“至少现在来看，房地产开发贷和个人房贷都是明确不松动的。”
兴业银行上海一家支行信贷部人士对本报表示：“现在首套房贷一般需要首付四成到五成，利率则需要基准利率上浮20%~25%。”
在二三线城市，首套房贷利率情况又如何呢？
“这种事情不方便说。”昨日，一位不愿透露姓名的厦门市某银行行长对本报记者表示，现在中央调控得这么严，那样做不是顶风作案吗？
记者了解到，建行厦门各支行首套房贷利率仍执行基准利率1.1倍的政策。
“即便有个别银行放款松动，也不具有普遍性。”一位不愿透露姓名的厦门银行界人士表示，首套房利率1.1倍的政策是今年下半年开始执行的，没有监管部门的放松信号，各行仍不可能轻举妄动。
首套房贷定向宽松？
对于部分城市首套房贷利率出现“回归”，中原集团研究中心高级经理刘渊认为，这是存准率下调后，流动性紧张有所缓解的市场效应。
“这与之前首套房贷利率提高，贷款难度突然加大的原因相似，主要还是受到流动性的影响，并不是银行的信贷政策发生了什么根本性的变动。”刘渊表示，之前因为信贷额度不足，银行用上浮利率的门槛挑客户。而现在流动性紧张的局面有所缓解，所以自然会反映在利率上。
他认为，在宏观政策“微调”的大背景下，银行选择在年前有所“放松”还是可以理解的。
12月11日，中国人民银行货币政策委员会委员李稻葵在广州表示，首套房贷政策应定向放宽，目前对于符合条件的首套房贷控制较为严格，优惠利率基本取消，而且贷款周期延长，“对于既能买房、信用又不错的客户应予以放开，帮助恢复房地产交易量，同时带动上游产业的逐渐恢复。”
中央财经大学金融学院教授郭田勇近日也表示，就现在情况看，不排除央行继续降低存准率可能性，首套房贷款利率仍有下降空间。
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昨日，石市召开全市统筹城乡暨农村新民居建设工作调度会。市委副书记刘云峰指出，要坚决打好新民居建设攻坚战，力争早日完成“十二五”期间启动20%以上新民居示范村建设的任务目标。
今年石市新批准的省级示范村250个，累计达到670个（新建447个、改建223个），占全市行政村总数的15%，已开工建设479个，完工74个，分别占示范村总数的71.5%和11%。累计开工建设新民居6911栋，完工5417栋，入住3.4万户，改造提升5.2万户。
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