[摘要] 据石家庄房天下调查数据显示，2012年一季度选择观望的购房者已降至不足五成。积蓄已久的刚需大军开始涌动。购房者的心理发生了哪些或巨大或细微的变化？他们对石家庄楼市的走向有着怎样的判断和期许？现在我们将目光投向最应当关注的楼市博弈中的最重要一方——购房者。
石家庄楼市成交攀升复苏 购房者撑不住
对于年初石家庄楼市持续低迷的状况，房天下调查数据显示，41.81%的网友认为成交量低迷的原因是房价僵持不下，如果开发商能够以价换量必然能够挽回成交量下跌。也有34.05%的网友认为是购房者观望心态强烈，迟迟不出手也造成楼市成交低迷。
一季度石家庄房地产市场真实情况如何呢？成交作为市场状况的最直接反应。进入2012年以来，石家庄的房地产市场成交状况出现了逐月攀升的态势。伴随着阳春三月的到来，包括石家庄在内的大部分城市住宅成交连续上涨，其回暖态势让人们再次感受到了楼市春天里的热度。据房天下统计数据显示，今年前3个月楼市成交量一路走高，3月成交环比2月上涨了50.59%，比去年3月份上涨了32.23%。对于三月份房地产市场的这个小阳春，分析人士也指出，主要是由于各地房企供应增加，积极促销、以价换量，加之首套房贷率回调等多重影响，导致刚需集中释放成交量回暖。
七成网友盼房价触底 希望再次落空
一季度房价走势仍是业内业外的一个讨论热点。有人说，在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下房价下降大势已定。有人认为，通过一年的观望期，当购房者认为房价并未明显下降之后，房价和成交量都会较之今年有一个较大的反弹。 那么从目前楼市的走势看，购房希望房价触底能否实现呢？
在参与房天下调查投票的网友中，47.41%的网友认为石家庄楼市量价齐跌，20.26%的网友认为楼市会量升价跌，综合近七成网友期盼房价触底。还有，24.14%的网友认为房价会保持现状，仅有8.19%的网友赞同市场量价齐升。据中指研究院权威发布的百城房价显示，2012年1至3月石家庄住宅每平米均价分别为6011元、6048元和6023元，涨跌幅度并不明显。对此，卓达集团石家庄销售总公司副总经理杨凤斌表示，受调控的影响， 2012年石家庄房价也是企稳的，是微幅上涨，但是不会降。
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