[摘要] 据石家庄房天下调查数据显示，2012年一季度选择观望的购房者已降至不足五成。积蓄已久的刚需大军开始涌动。购房者的心理发生了哪些或巨大或细微的变化？他们对石家庄楼市的走向有着怎样的判断和期许？现在我们将目光投向最应当关注的楼市博弈中的最重要一方——购房者。
一季度购房意愿不强 近五成网友选择观望
今年限购何时缓和或结束还是个未知数，那么在现在这个限购期间，到底该不该出手买房呢？一季度房天下调查显示，接近五成（47.41%）的购房者表示，房价还有下行的空间，继续持观望态度。不计算5.6%的已购房人群，选择在一季度出手买房的人只有17.67%，而计划到今年7、8月份抄底的人群占到21.98%，还有7.33%的网友愿意在“金九银十”期间买房，因为此时折扣比较大。如今一季度已然结束，市场渐渐复苏，房价涨跌幅度不大。观望的购房者还能淡定多久？为此，我们采访石家庄地产业内答疑解惑。
针对石家庄房价能否触底，业内专家在接受房天下采访时说到：房地产市场正在经历一次全面的调整，国家有宏观政策干预，很多人认为价格大幅下降是迟早的事。可是这些人没有意识到，市场最终是要回到市场经济中的，宏观的调控毕竟效果和时间有限，那只是防止某些投机分子的恶意炒作。而市场本身是会发展的，市场本身是会一直稳定向前的。对于刚需一族，建议就是：看准货，快下手。有需求，适合自己就去买，不要揣摩政策，等你认为降得够了，想出手的时候，时机一过你看中的房子就不会再出现了。
对于购房者何时买房最合适的疑问，石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源分析认为：从时间推移上，石家庄楼市春节前成交低迷的时期已经过去，市场开始逐步进入消费旺季，各售楼部不断增多的购房人群是很好的证明。至于何时出手最合适，冷静分析，凡是在市场迷的时期，认为房价会下降的时期是最适合买房的时机。不要单纯的寻找点，掌握到谷时期出手，这个阶段买房比较合理。否则，一旦政策调整，房价很可能会出现报复性反弹。
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