[摘要] 按照传统，楼市正处在“金九银十”的销售旺季，但是刚刚过去的第一周，“旺季不旺”已是事实。“金九”首周，各地楼市新房成交量涨跌互现，冷热不均。“金九银十”对于楼市而言是个口口相传的“传说”，还是实至名归？让我们细究全国“金九”首周楼市的伊始端倪。
各地楼市依然冷热不均
9月3日至9日的一周内，虽然仍有八成城市楼市成交周均同比上升，但涨幅明显趋缓，且多数城市同比增幅有所减少。在监测的40个城市中，仅4城市同比涨幅超过150%，同比涨幅超过100%的城市也从上周的11个下降至8个，重点城市中，上海、天津由涨转跌，武汉也继上周之后跌幅继续扩大。
在同比涨幅缩窄的同时，环比方面也与之前几个月不同，在进入“金九银十”后，成交量反而呈下降趋势。据市场研究部统计数据显示，在上周监测的54个主要城市中，新建住宅总签约套数为54643套，相比上上周的65865套下调了近17%。值得注意的是，一线城市成交量下调更为普遍。二线城市趋稳，影响较小。
石市首周楼市暗淡收场
房天下讯：金九旺季，人们满心期许。广大开发商希望以一种全新的姿势和策略希望赢得博弈的主动。然而，清晰明了的数字给关注楼市的业内人士浇了一盆冷水，甚至凉到了心底。“金九”变成了“铜九”。九月上旬已过，笔者回顾上周的住宅成交量，令人嗔目结舌，满心期待的黄金周，如上周的天气阴雨绵绵，倍受压抑，凉意频至。楼市惨遭“滑铁卢”，基本以暗淡收场。
成交惨跌 楼市前景不容乐观
据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，在“金九银十”当前，石家庄上周（9.3-9.9）住宅成交量大幅下滑，当前楼市前景不容乐观。2012年9月3日至9月9日，石家庄商品房总销售备案套数为671套，相比上周843套下降了20.40%。其中，商品住房（住宅）销售备案套数为493套，环比上周677套的成交量下降了27.18%；销售备案面积为47313平米，环比上周65297平米下降了27.54%。
按房天下住宅面积的销售备案统计来看，2012年9月3日到9月9日，在石家庄商品住房（住宅）销售备案的493套中，60平米以下销售备案34套，60-80平米销售178套，80-100平米80套，100-120平米149套，120-150平米25套，150平米以上27套。从各面积段成交数据来看，60~80、80~100、100~120平米住宅这种中小户型依然是受市场青睐，这得益于刚需人群的入市需求。
石家庄上周住宅各面积段成交备案套数
按房天下日期统计来看，9月3日石家庄商品房按面积销售住宅备案为62套，9月4日90套，9月5日为77套，9月6日为72套，9月7日为72套，9月8日为70套，9月9日为50套。平均每日销售约70套，环比上周销售每日备案统计97套的数据，下降了27.84%。》》》更多
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