[摘要] 据石家庄市房管局网站公布的官方数据以及石家庄房天下数据中心监控的结果，石家庄市在售住宅项目（含普通住宅、别墅、商住项目）成交备案情况， 2013年1月商品住房备案总数为2033套，与2012年12月的2795套相比，下跌约27.26%；环比今年来成交记录最高的8月3988套，下跌更是近一半。
版权声明：本报告数据均来源于房天下数据监控中心，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。房天下数据监控中心包含报价监控、成交监控、开盘监控和折扣监控四大监控体系，通过最权威的数据收集及专业的数据评估，力争把最全面最及时的打折优惠、开盘、成交、报价等信息传递给广大购房者。
本报告版权归石家庄房天下所有。未获得石家庄房天下授权，任何机构和个人均不得对本报告进行任何形式的复制、引用或转载。如引用、刊发，需注明出处为石家庄房天下，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。石家庄房天下对本报告内容和免责条款具有修改权和。如有疑问和建议，请致电：0311-86918073。
前言：春节临近，各方将视线瞄准了年终奖和假期的安排，年味越来越浓厚，然而，楼市却表现得很凌乱。先是广州“房叔”和“房婶”的20余套房，再是郑州“房妹”倒腾起了经适房。时下，陕西“房姐”正火热，假办户口、10亿房产，只是“房姐”不知所踪。更有爆料，山东济南某公安局副局长竟有16栋楼，网友直呼其为“房祖宗”。让人数着这些“房”字辈的亲戚们时，嘴里不免冒出几句粗口。
对比之下，2013年首月的石家庄楼市倒显得清净，连石家庄2012字号的收官土地拍卖竟也少有波澜，14宗土地、底价成交、在建项目、补证潮……土地市场终了之时，让各方不免揣测2013年这些补证项目的另一番作为。
在2013年1月，石家庄楼市起航的姿势是否预示着全年行情？开发商在笑着发放年终奖的同时，有没有惦记又一次上调的销售目标？石家庄市房地产协会李水源会长在年终总结楼市时说：“2012年石家庄楼市，使得购房者的心理预期破灭了。”楼市“涨”声不断，购房者又如何在博弈中突围？石家庄房天下特此推出2013年1月石家庄房地产市场报告，和您一起在石家庄楼市长跑中成长。
据石家庄市房管局网站公布的官方数据以及石家庄房天下数据中心监控的结果，石家庄市在售住宅项目（含普通住宅、别墅、商住项目）成交备案情况， 2013年1月商品住房备案总数为2033套，与2012年12月的2795套相比，下跌约27.26%；环比今年来成交记录的8月3988套，下跌更是近一半。与2012年第四季度各月份相比，成交处于明显下降。
2013年1月商品住房备案面积197580平方米，较上月的274170平方米下降27.94%。
对比往年数据，2013年的首月成交喜忧参半。与2011年年1月相比，下跌超三成。而与2012年年初相比，成交呈现大幅提升。其中最重要的原因是限购政策的出台，影响了2012年楼市预期。但在经历了2012年的抑扬之势后，市场呈平稳运行态势。
由于春节的因素，加之元旦小假期的原因，1月份有10天数据为0，但成交数据但未出现明显大幅下滑，此数据也恰如其分地印证了开发商一致看涨的省会楼市。除去10天空白数据，每日近百套的成交备案可圈可点。据相关知情人透露，已有不少楼盘放出口风，来年约定房价上涨，甚至有部分楼盘已是捂盘待售。
——推荐阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
