[摘要] 自从2011年房地产调控政策密集出台以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。
现场采样调查：（石家庄部分）
3月1日“新国五条”正式颁布，这一被称为近十年来最犀利的房地产调控政策，自进入公众视野就吸引了购房者的广泛关注，而这种关注度直接表现在购房者心态以及置业行为上。随着“新国五条”细则出台，北京房地产市场也开始迅速反应，尤其是二手房市场更是出现了搭乘政策“末班车”而加速过户的现象。
刚性需求旺盛 8成被访者年内有置业计划
此次活动共征集有效调查问卷500份，在调查中，对于“国五条细则”的态度，被访者各执一词，调查结果显示，36.76%认为此次调控比较有新意，但缺乏具体措施，影响仅存在于心理预期；22.06%认为力度较大，楼市将出现重大变化；32.35%认为调控没有新意，又会是一场“空调”。
另外，受访者人群中，正常自住占45.21%；结婚用房占34.57%；改善用房占12.23%，投资理财仅占7.98%。买房的目的多为自住和改善，占比达92.06%，用来投资和其他目的的购房者几乎被挤出楼市，在此次调查中，仅占被访者人数的7.98%。石家庄楼市潜在的刚性购房需求依然旺盛。
石家庄基于“2.5”线城市的现状，以及本地特殊的城中村改造，多业内人士表示，当前调控对于石家庄楼市引起的变动不大，2013年市场成交与房价不会有大影响，刚需置业者的购房主力军地位不会动摇。
不论刚需置业是改善置业，均有超8成的购房者表示会年内买房，只有2成的被访者表示“暂不作考虑”。
一部分改善型购房者坦言，因新政原因，已延迟置业以观后市，但是也有很大一部分改善型购房者基于对于后市房价看涨和看稳的预期，而在政策的刺激下抢搭政策末班车加快入市脚步，
应广大购房者需求，为方便大家了解石家庄楼盘楼市动态，进一步增加与网友的互动，石家庄房天下微信公众账号已于今日正式开通。微信号为“sjzsoufun2012”。关注我们的微信，即可了解石家庄新房、二手房、家居、装修等行业资讯。
————
二手房征20%个税，你怎么看？石家庄地税局辟谣：未强制执行“20%个税”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
