[摘要] 近日，黄金暴跌，油价下调。这两者和房价有什么关系？从投资角度来看，尽管金价暴跌引来新一轮投资热，但暴跌的事实也预示了投资风险。而房地产投资，至少到目前来看，并没有让投资者失望过。再看油价，有知名财经评论家曾提出“油价决定房价”。如果说这两者价格的下跌都可能推高房价，你信吗？
房价上涨的理由太多？
刚性需求多 涨价底气足
近期楼市量价齐升的过热局面又重新出现，给后市造成巨大的不稳定性。从目前市场的供应和存量来看，新房月成交量持续3个月成交量超过100万平方米的话，就会出现大量中高档楼盘库存不足，供应乏力，价格上涨过快的局面。要是到6月中旬，出现中高档楼盘全面暴涨，就可能引起总体楼市的不稳的情况出现，需要政府高度重视。适时准备相应调控政策应对。 >>>详情
居住区域延伸 刚需购房成本提高
上海房天下调查显示：逾四成（45%）受访者购房选择外环以外，43%的受访者购房选择中外环间，3%的受访者购房选择内中环间，2%的受访者购房选择内环以内。此外，还有7%的人选择其他区域。
上海房天下调查显示：购房预算在150万以下的受访者占六成多（64%），预算在150-200万的受访者占25%，预算在200-250万的受访者占8%，预算在250-300万的受访者占2%，还有1%的人购房预算在300万以上。 >>>详情
投资风险小 逾四成受访者若有钱或再买房
据房天下调查显示：在有房有车又有一些小钱的情况下，逾四成（43.97%）受访者或购买二套房，他们认为“房子可以保值，车子却是一个消费品”；而23.4%的受访者则选择换车，主要因为“二套房现在限制很多”；还有32.62%的受访者表示看情况，“房价万一大降了就再买第二套房”。
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