[摘要] 进入“五一”黄金购房季，伴随刚需购房族的率先出手。目前各个楼盘的到访量、成交量都开始出现逐日回升的势头。购房者如何才能买到放心房？在购房过程中如何才能确保自己的购房款安全？进行二手房交易时如何选择中介机构，如何走购房交易程序？初次买房者应该做好哪些买房准备？
5提示：购房者在向开发企业交纳购房款时应注意什么？
购房者应注意开发企业提供的交款银行和账户是否与《石家庄市商品房预售许可证》中所注明的监管银行和监管账户一致，如发现不一致，应向开发企业要求将房款交至监管银行的监管账户中，从而有效保证购房款用于所购项目的商品房建设。
6提示：消费者如何查询经纪机构是否已取得备案证明？
◆1、在经纪机构的办公场所的醒目位置需将备案证明进行公示；
◆2、可通过“石房网站”首页“诚信档案”进行查询。
7提示：购买商品房如何网签合同？
◆1、目前我市按照住建部要求，针对在我市市内五区销售商品房的各开发企业全面实行《石家庄市商品房买卖合同》网上即时签约、即时备案；
◆2、我市商品房合同打印纸为统一的绿色防伪纸；
◆3、开发企业通过网络系统可在销售现场与购房者直接签订《石家庄市商品房买卖合同》，打印、提交至住房局进行合同的备案确认；
◆4、网签系统在签约同时会要求购房者设定一个合同密码。购房者要保护好自己的合同密码，便于保护自身权益的同时方便以后进行合同查询等业务办理。
8提示：签订《石家庄市商品房买卖合同》应注意哪些内容？
◆1、所购商品房抵押情况和相关约定；
◆2、计价方式与价款；
◆3、面积确认及面积差异处理；
◆4、交房时间；
◆5、违约责任及补充协议。
9提示：购房者怎样查询商品房合同备案确认手续？
◆1、购房者持本人身份证、《石家庄市商品房买卖合同》到石房大厦二楼商品房合同备案窗口查询；
◆2、购房者可通过“石房网站”首页“新建商品房查询”栏“项目名称”中录入项目名称，进入下级页面点击项目名称，选择预售许可证号后，选择楼号进行查询。
10提示：什么是“两书”？
按照国家相关规定，开发企业与购房者在交接所购房屋时，需向购房者提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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