[摘要] “中央景观大道”、“风景中轴线”、“城市新干线”、“城市脊梁”等名词将充斥未来的新胜利大街，那么新胜利大街的贯通会给这条“新干线”上的楼市带来怎样的影响？本期我们在这条全长54公里的城市“新干线”进行梳理，寻找“新干线”周边的住宅及商业楼盘的新貌。
（原标题：新生“带”：城市“新干线”改写板块楼市格局）
“中央景观大道”、“风景中轴线”、“城市新干线”、“城市脊梁”等名词将充斥未来的新胜利大街，那么新胜利大街的贯通会给这条“新干线”上的楼市带来怎样的影响？本期我们在这条全长54公里的城市“新干线”进行梳理，寻找“新干线”周边的住宅及商业楼盘的新貌。新胜利大街为“一线三段”构思，如果把这条“新干线”比作一条巨龙的话，那么南段是龙头，中段为躯干，北段为龙尾的格局已经显现，规划定位为“城市功能脊梁”、“城市文脉脊梁”、“城市生态脊梁”。
城市格局
新胜利大街北至正定机场，南至窦妪，全长54公里，必将迎来新胜利大街的商业发展良机。
按照规划，铁路穿城入地后，胜利大街将东移建成新胜利大街，在裕华路与新华路之间建设地下步行商业街，有效开发地下空间。未来，维系在这条城市景观道上的新的商业群和新商业形态，将会予以多元化地呈现出来。目前，维系在新胜利大街的沿线的两侧已经出现了众多商业群，不久这条“新干线”将呈现出一条绿色、生态、休闲、娱乐、体验式的商业街。
譬如引人注目的祥云国际主题公园、塔坛国际贸易城、海悦天地、嘉悦中心、恒润时代广场、苏宁生活广场、城市中坚、新源NASA、汇龙公馆、华庭国际广场、荣盛阿尔卡迪亚城市广场等一些有发展潜力的商业群和综合体项目。
其间较为成熟的如：苏宁生活广场坐落省会核心位置，东临公里街；南至中山西路；西至南大街；北临民族路步行街。该项目定位为高端项目，融商业购物、休闲娱乐、3C电器旗舰店、5A级办公等多种功能于一体。
荣盛阿尔卡迪亚城市广场位于一环核心区位，胜利大街、平安大街、光华路的黄金交汇点,紧邻和平路、平安大街、建设大街等城市快速路。四大主干道、四大次干道多维环伺，呈现5生活圈。多路公交，未来地铁必经区域，交通便捷。
■“新干线”沿线部分项目资讯一览
一条街道改写一座城市的整体风貌
格局期待：打造多重发展轴带和凝聚文化的城市生态长廊
格局特点：快速路+景观大道+地下空间+对接东西界面
有人说，一座城市楼市格局的走向往往取决于这座城市的街道走向。也有人说，一条标志性的“城市街道”或将改写一座城市的整体发展风貌，即楼市格局的变化、人文传承的挖掘，生活方式的流转等诸多城市风貌及其生活特征都将发生着趋向于有影响的改变。
石家庄在率先“铁路穿城入地”的创举之后，整个城市的格局已经发生了翻天覆地的变化，而胜利大街将建成全新的胜利大街，将又是一个崭新的改变。这条“城市新干线”以二环路以内为城市中央景观大道、主干道，二环路以外为快速路，沿铁路隧道的上方裕华路至新华路之间建设地下步行商业街，将行人过街地道引入地下商业街，并可通达中央绿化公园。
新胜利大街将沿京广客运专线两侧规划，北达民航机场、南至窦妪装备制造业基地。规划定位为“城市功能脊梁”、“城市文脉脊梁”、“城市生态脊梁”，将打造成为城市多种职能复合的发展轴带和凝聚文化魅力的生态长廊。
一个城市设计师说，这是一条全新的路，是一条充满着梦幻、色彩和希望的路，未来这条路所带来的既有对城市建设的积极影响，也有对城市文化的有效传承；既有对城市格局版图带来的变化，更有对传统道路建设的一种颠覆与创新。
另一方面则是因这条道路的建设而完全打破了桥东桥西之间的区域界限，实现分离100多年的两大区域的，这在城市的发展史上无疑写下重要的一笔，也是我们这座城市发展中一次历史性的改变。
住宅格局
在城市脊梁之上打造自然和谐共生格局
住宅期待：体现建筑精髓、展示异域风情、崇尚“绿色、氧气、阳光”
住宅代表：中山华府、熙悦、北城国际、十里洋房、时光城
新胜利大街的修建是省会石家庄人最为向往景观道路，它历经了多年的兴建历程。当铁路入地、新胜利大街建设的启动，将缝合了石家庄东西版图上的“裂痕”。如今，在新胜利大街两侧，早已有众多楼盘“抢位”，尤其是中轴线的中段沿线，呈现出了次第开放的品质楼盘，这意味着这些楼盘的空间将大大提升。
二环路以里的新胜利大街沿线，由南向北你会发现华城绿洲、恒新公馆、联邦名都二期、青鸟中山华府、阿尔卡迪亚、鑫利天域、翡翠家园、北城国际、熙悦、十里洋房、时光城等众多品质楼盘分布沿线两侧。
其间比较有代表性的高品质楼盘，如青鸟中山华府，该楼盘位于石家庄市主城核心位置。该楼盘参照国际大都市中心街区设计理念，融汇石家庄百年建筑精髓。
熙悦位于新华区联盟路与农机街交口南行200米，正处于石家庄城市南北中轴核心。熙悦全新打造“宜居·悦价值体系”，具六重价值核心，实为健康宜居中型社区。城市中轴线，它是城市的脊梁，扛起整座城市，熙悦这一高品质楼盘就稳居城市脊梁之上。
北城国际全新打造具有“东南亚风情”的大型高端宜居社区；属于“风情更加纯粹”、“产品更加惊艳”的东南亚景观城。北城国际花园洋房，旨在打造省会首席低密度、高品质、东南亚风情、花园式易居实景社区。
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