盛泽集团总裁 邓智仁先生
2009年石家庄盛泽·果岭湾,一场新时代颠覆性的销售概念正在以燎原之势在这里上演。
没有的位置,没有铺天盖地的广告推广,没有大肆的包装,却在3月31日首次办理一期1145套房源的“排号卡”时,便成功发放排号千余组,这个数字在09年的石家庄算是首例。
首次实现“阳光营销”,通过透明化的营销模式使得消费者得到最真实的信息,而这又是在买方市场下在的首次突破。
提到果岭湾,就不得不提到一个人,他就是叱咤地产界有“地产教父”之称的邓智仁先生。
这个90年代中国地产界的风云人物,无人不知无人不晓,他的经历几起几落曾引起巨大关注,但是当他逐渐消失在人们的视线之中,当我们认为他退出江湖,当我们在慢慢在寻找新的坐标,当我们在新的市场风云变化中艰难摸索时,这个曾经的“弄潮儿”再次屹立在风头浪尖振臂高呼:“邓智仁的时代又来了!”
他能再次创造一个新时代吗?
他总是那个在关键时刻力挽狂澜的人,他选择在这个“卖方市场”向“买方市场”转变的时期高调复出,自有他的原因。他在卖方市场选择沉默,因为人人都可以称自己为营销高手,而当形势一转,房地产市场一片哗然之时,多少人又开始乱了阵脚不知如何应对,而此时,邓智仁又出现了!邓智仁还是那个邓智仁,一如既往的骄傲、狂妄,可是他的地产营销理念也是一如既往的让所有人瞠目结舌,暗暗叫好。
“手中无剑,心中有剑,这是房地产营销的境界。”
这是《邓智仁语录》的条,也是邓智仁房地产营销理念的精髓,“一件事物在没有出来之前就已经成功了一大截,这才是策划。”在他看来,一个成功的策划需要的是思维的高度和经验的积累,而并非虚无的招数和技巧。在房地产的三个方面:前期策划、销售和资本市场,邓智仁这么给自己打分,销售打99分,前期策划打90分,资本市场打80分,“在全中国的营销界,我斗胆说,如果我是第二,没有敢说的。”典型的邓式语言,貌似狂妄,实则理性。
邓智仁的高度是毋庸置疑的,正是因为他的与众不同和深厚功底,才奠定了邓智仁在中国地产界无人能代替的教父地位,我们可以认为他骄傲,但是不可否认他有骄傲的资本;可以理解为他狂妄,但是不可否认他有狂妄的资本,他的真实理性,他的思想高度,他的自我坚持,试问,偌大的中国地产界又有谁能及他?
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