凤凰计划显神威
凤凰计划对于果岭湾来说有重大的意义存在的，这个计划的目的是为了向人们说明，每个人都有乌鸦变凤凰的潜力，还说明人才永远都在你的面前，而要看老板能不能看到人才的存在，不是缺少人才，而是缺少好老板。此外，在前些年的卖方市场，这些销售人员都被宠坏了，当请有经验的人会拿自己已有的经验来挑剔，而没经验的人会认为是个学习的机会，只会有一个冲劲拼命干，从去年的11月份到今年的3月份，果岭湾一共派发出了10万份的宣传单页，邓智仁说：“这些销售人员都是在马路上一份份交到别人的手上，这是一个非常艰巨的任务，这只有没有经验的乌鸦才可以做的出来的，有经验的售楼员是不会做的。”
派发传单是不是一份很低档的东西？这是我们很多人的疑问，在现在广告大行其道的今天，为什么邓智仁会选择派发传单这种最原始的模式，他又给出了意想不到的答案。“什么是低档？什么是高档？只要派发到他手里面有人在看，这就是成功的。”我们发现，果岭湾的传单里面的宣传内容几乎看不到项目的宣传内容，而完全是一些购房参考，为什么要这样做？邓智仁说，在买房市场下，不同于卖方市场，要了解客户的心理，如何拉近与客户的心理距离才是赢得市场的关键所在。
果岭湾建立的免费的太极班，也是和项目的形象紧密联系在一起，宣传了健康绿色、平易近人的理念。
果岭湾低价破冰 未做宣传却一鸣惊人
春节以后，在项目成熟以后果岭湾突然推出1400多起价的新闻，在当时开发商仍然在“犹抱琵琶半遮面”的时候，果岭湾低价破冰效果非常出人意料，当天所以网站的点击量超过两万，很快引起了人们的注意。
到09年3月31号，果岭湾在没有做过一次广告宣传的基础上就开始排号，这样的操盘模式又是反常规的，一般公司都是打广告之后后再排号，而邓智仁却认为这是目前营销开发的错误手法，很多人都以为出广告打响名气是好事，其实这是很高风险的，假如出广告之后效果和预期一样好，有人来买这当然是好事，但是有很多人看没有人来买如果反应不好项目则会马上死掉，如果收到关注但是没有受到好评项目则会马上进入死胡同。邓智仁说：“没有把握之前是不能随便打广告的，出广告是为了把整个营销推向一个新的高潮，我们是在一定基础上才出广告。”
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