[摘要] 今年上半年，2012中国房地产上市公司综合实力榜100强测评榜单发布，万科、恒大、中海、保利再度位居榜单前四位。
“过江龙”与“地头蛇”的博弈，能否带给消费者真正的实惠？
目前，万达、恒大、中铁、城建等大型房企的进驻无疑像一条“过江龙”搅乱了平静的石家庄房地产市场，更让本地的卓达集团、天山集团等充满了危机感。
首先，大型房企在开发理念、楼盘品质等方面要胜过本地房企不止一倍，虽然近几年卓达集团、天山集团已渐有向外扩张之势，发展也顺风顺水，但与大型房企相比，仍有诸多不足。因此，在大型房企与本地房企的竞争中，大型房企似乎更有优势。
其次，大型房企的销售策略更富吸引力。万科、万达、恒大、中铁、城建等大型房企在范围内的优质楼盘数不胜数，自然积累了更多的销售经验，能够准确地把握消费者的消费心理，给予消费者更好的消费体验。
但是，需要引起注意的是，“石家庄存在一定的地方保护政策，如省会小产权房的成交量达到正规商品房的一倍，还有很多项目五证不全甚至只有土地证就开始销售。这种市场运作的不规范，对于入驻的大型房企影响很大。”北京城建营销总监金魁如是说。几年前曾经高调进军石家庄的顺驰就曾经兵败麦城，不得已退出石家庄，这也为其他大型房企的进军石家庄之路敲响了警钟。
当然，从消费者的角度来说，大型房企与本地房企的博弈是否会给消费者带来好消息呢？在这个博弈的过程中，消费者在楼盘品质和服务质量获得更优质的享受，但从万达和恒大的进驻情况来看，大型房企无疑也带来了高价位。对于普通购房者来说，这恐怕是一个喜中带忧的内容了。希望大型房企从普通老百姓的角度规划，为大多数人建筑一些实惠项目，才会在本地市民心中获得口碑。
然大型房企入驻对本土开发商的冲击也是显而易见的，大量项目上市造成房产市场趋于饱和，本土开发商要想从中脱颖而出除了及时调整市场策略外，最重要的还是要靠产品说话。点击详情》》》
——推荐阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
