[摘要] 导语:自2012年下半年开始,楼市开始转暖,临近年底,“日光盘”、排队买房的现象再次出现,各地“地王”频出,2009年楼市火爆场景的苗头隐约出现。2009年楼市火爆招致史上最严厉的调控,时隔3年,楼市又开始出现火爆场景,这会否引来更为严厉的调控措施呢?
2013会否有更严厉调控
中指院报告预测:明年房价仍涨 调控或更严厉
中指研究院发布年度报告总结称,二季度以来低价入市项目高价加推,中高端项目销量提升结构性拉高均价,百城价格指数于6月止跌并连续6个月上涨,同比跌幅不断收窄,十大城市同比于11月首次上涨。
论及明年楼市,报告认为,货币环境稳定和成交向好支持房价向上态势,但去库存压力仍较为严峻,整体上行空间有限,预计商品房销售均价同比上涨7.8%,涨幅略有扩大。
在明年房价同比涨幅仍将上涨,并且涨幅还有所扩大的预期下,中指院报告称,预计明年调控政策仍保持从紧,但若房价继续上涨且涨幅超出政府容忍范围,仍有出台更严厉措施的可能性,如进一步收紧信贷政策等。
中央经济工作会议坚持调控不动摇
中央经济工作会议要求:积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量,并且“坚持房地产调控不动摇”。针对11月土地市场回暖过快,多地频现地王的情况,国土部旋即在新闻通气会上宣布了一系列整治地王和平抑地价的举措。
房地产业内人士解读了本次大会的精神:“坚持房地产调控政策不动摇”,其实就是对社会各界表明态度——调控措施不能动。简而言之,明年将会是调控政策的真空年,新的政策难以出台,老的政策难以延续。
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