[摘要] 一度被压抑的楼市翘起高高的“尾巴”，一下子钻进了“暖冬”。元旦前夕，各地楼市相继出现了较为疯狂的“买入”景象：北京二手房一夜加价70万；上海“日光盘”再现……
预见3
房地产成交将回暖
如果房价继续小幅上涨，市场成交量将出现何种变化？
从整个市场来看，2012年的房地产出现了回升的迹象。开发企业拿地规模也包括整个商品住宅市场的销售面积和金额增速下滑幅度缩小。
房地产市场成交会持续回暖吗？
张宏伟认为，从2013年市场基本面走势来看，房地产市场应该还会在利好因素刺激下持续回升，但是不会出现大幅逆转行情。今年房地产市场“基本面”整体上会持续好转，但是仍然处于整个市场大周期中低谷期的复苏中。
保持“限速”中缓慢复苏与房企有限制的扩张行情将是2013年整体市场基本面特征。对于本地市场，业界也颇为乐观。根据中国不动产河北分中心的调研，2012年下半年的成交量占全年成交量的近70%，商品房月均成交量已经接近调控前的2010年月均水平。因此该机构预计，2013年将延续这种成交持续回升的态势。
旁白
楼市企稳复苏，成交量可能持续回暖似乎正在成为业界的共识。来自住建部政策研究中心的预测也认为，2013年房地产市场会好于2012年，商品房销售将会有所增加。
房地产市场似乎正在下一轮周期的起点上，三月房价暴涨论，广州、深圳等多个城市购房再次出现“大排长队”，更加重了消
费者的怀疑。“我是不是应该出手买个房子”正在成为市民交流的一个话题。那么调控真的就会允许楼市再度疯狂吗？买房到底合不合适？
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