[摘要] 编者按：3月31日，石家庄国五条细则之石家庄新建商品住房价格控制目标公布。如今，石家庄住房价格控制目标公布已有两月，从住宅成交备案数据以及商品住房成交均价来看，限价政策、市场供应不足导致楼市成交量下滑，而房价却居高不下，目前石家庄房地产市场整体表现为供应不均衡。
编者按：3月31日，石家庄国五条细则之石家庄新建商品住房价格控制目标公布。如今，石家庄住房价格控制目标公布已有两月，从住宅成交备案数据以及商品住房成交均价来看，限价政策、市场供应不足导致楼市成交量下滑，而房价却居高不下，目前石家庄房地产市场整体表现为供应不均衡。
据石家庄市房管局网站公布的官方数据以及石家庄房天下数据中心监控结果显示，2013年5月石家庄商品房总备案4075套，环比4月5018套下降了19%，其中，商品（住）房备案总数为2417套，环比4月住宅成交套数3288套，下降了26.5%。
在商品住房成交均价方面，根据中指研究院发布的百城房价数据，2013年5月石家庄住宅成交均价为6054元/平米，环比2013年4月5982元/平米上涨1.2%，同比2012年4月5986元/平米则略有上升1.1%。
与大部分城市出现成交量下跌、房价上涨的的情况相比，石家庄楼市的表现似乎也不例外。那么未来的石家庄楼市会如何发展，成交量和房价的走势又将如何？政府是否又会出台更严厉的楼市调控政策，我们拭目以待。
红五月火力稍逊 成交下降超两成
据石家庄市房管局网站公布的官方数据以及石家庄房天下数据中心监控结果显示， 2013年5月石家庄商品（住）房备案总数为2417套，占5月份商品房（住宅、商业服务、办公和其他）总成交量4075套的59.3%，环比4月住宅成交套数3288套，下降了26.5%，在与上涨势头迅猛的4月相比可谓下降明显。从同比情况来看，今年5月成交数据比2012年5月的2034套略有上涨，上涨了18.8%；与2011年5月成交套数3635套相比，则下降了33.5%。
除了成交备案套数，石家庄商品（住）房成交备案面积也体现出5月成交的下降趋势。据统计，石家庄5月商品（住）房成交备案面积243712㎡，环比4月份320535㎡下降24%。
从以上数据可以得出，今年5月楼市成交量下降的趋势。
根据中指研究院发布的《2013年5月中房指数系统百城价格指数报告》显示：石家庄5月百城房价6054元 环比4月5982上涨1.2%。据房天下数据统计显示，近6个月的石家庄房价整体呈上涨趋势，尽管涨幅不大，但可以预见到未来石家庄房价还会是一片涨势。
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