[摘要] 编者按：3月31日，石家庄国五条细则之石家庄新建商品住房价格控制目标公布。如今，石家庄住房价格控制目标公布已有两月，从住宅成交备案数据以及商品住房成交均价来看，限价政策、市场供应不足导致楼市成交量下滑，而房价却居高不下，目前石家庄房地产市场整体表现为供应不均衡。
商业地产投资正盛 商业服务成交上涨超四成
据石家庄市房管局网站公布的官方数据以及石家庄房天下数据中心监控结果显示，5月商业服务成交备案总套数549套，相比4月的389套上涨了41.1%，涨势明显，相比3月511套，也上涨了7.4%。然而5月成交备案面积21823㎡，相比4月的36750㎡，下降了40.6%，相比3月的37317㎡，下降了41.5%。
从以上数据可以看出商业地产投资正盛，究其原因，与新政的出台不无关系。新国五条对住宅市场多加约束，限价、限购、个税，都让住宅市场蒙上了一层阴霾，而商业地产却没有限购限价的约束，且投入产出比例高，众多房企纷纷转战商业地产领域(小区网论坛)，一时商业地产投资旺盛。
具体到石家庄市场来看，大房企的来袭促使石家庄商服类成交上涨明显。桥西区城中村改造如火如荼，该区内占地534亩、总投资51亿元，留营村、东简良村与中国勒家华商业地产集团有限公司合作开发的勒泰广场，正在紧锣密鼓进行前期工作。而石家庄市“20+X”重点商贸项目华润万象城也已确定，其规划效果图业已曝光，老火车站苏宁置业的强势崛起等等都让石家庄商业地产投资风头正盛。
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