[摘要] 编者按：3月31日，石家庄国五条细则之石家庄新建商品住房价格控制目标公布。如今，石家庄住房价格控制目标公布已有两月，从住宅成交备案数据以及商品住房成交均价来看，限价政策、市场供应不足导致楼市成交量下滑，而房价却居高不下，目前石家庄房地产市场整体表现为供应不均衡。
刚需改善平分天下 一步到位置业备受关注
根据房天下统计，5月共计10盘入市，从入市来看刚需改善平分天下。从成交面积来看，60-80、100-120，两个面积段成交量喜人，60-80面积段住宅成交套数681套，占住宅总套数的28.1%，，100-120面积段住宅成交套数758套，占住宅总套数的31.4%，两面积段成交备案套数相加占到住宅成交量的59.5%，几近60%,可以看出购房者对刚需和改善的需求。
根据各面积段成交面积来看，60-80、100-120，这两个面积段占据优势，60-80面积段成交面积64332㎡，占住宅成交备案总面积的26.4%，100-120,面积段成交面积86919㎡，占住宅成交备案总面积的35.7%，两面积段成交面积占比超过60%，占到了62.1%。
从以上数据看出，刚需和改善型刚需在购房者中备受关注，受到购房者的青睐，市场需求旺盛，成交量喜人。另外还可以看到由于二套房政策的出台，一步到位置业型也成为购房主流，尤其在100-120面积段可以看出，成交套数和面积占比逐渐加重，购房者更倾向于一步到位的中小户型。
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