[摘要] 2013年的石家庄楼市，可以说是“稳”字当头，是楼市新起点，新开篇。不过当房地产市场将要迎来暖阳之时，调控也如期而至。
新政第三周：二手房市场开始降温
时间：3月25日 天气：多云 星期一
关键词：石家庄楼市恢复冷静 末班车效应减弱
新“国五条”发布第三周，石家庄楼市受末班车效应减弱的影响，二手房市场开始降温。而新房市场也开始恢复冷静。
据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2013年3月18日至24日，石家庄商品房总销售备案套数为994套，相比上周的1106套下降了10.1%，其中，商品住房（住宅）销售备案套数为514套，环比上周的739套成交量减少了30%。本周商品住房销售备案面积为7697平米，相比上周日均成交面积9875平下跌22%。
从以上数据来看，石家庄楼市逐渐恢复冷静。如今新政已发布三周，二手房过户潮已经基本进入尾声，而新房市场也开始冷静降温。面对开发商的频频调价，不排除房价过高购房者对自己喜欢的房源望而却步，买还是不买，购房者陷入了一种极度纠结的状态中。
在户型方面，据石家庄房天下住宅面积销售备案统计，2013年3月18日至2013年3月24日，石家庄商品房住宅销售备案的994套当中，60平米以下销售备案26套， 918平米；60-80平米销售备案116套，8343平米；80-100平米销售备案98套，9045平米；100-120平米销售备案166套，18051平米；120-150平米销售备案65套，8859平米；150平米以上销售备案43套， 8546平米。
从数据中可以看出，100-120平米住宅销售状况良好，改善性置业群体依然热情不减。
总结：新政第三周，末班车效应减弱，抢房潮过户潮渐入尾声，二手房市场在经历2周的火爆之后开始降温。新房市场虽然本周商品房销售套数与面积数都出现了明显的下跌，但楼盘的房价还在一直走高，楼市新政出台将满一月，政策的降温效应并未明显表现出来。
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